Questions fréquemment posées

Question 1

Les étrangers peuvent-ils légalement acheter une propriété en Thaïlande ?

Accepted Answer

Oui, les étrangers peuvent légalement posséder un bien immobilier en Thaïlande, mais sous certaines conditions. L’option la plus simple consiste à acheter un condominium en nom propre, à condition que la part de propriété étrangère dans la résidence ne dépasse pas 49 %.
Pour les villas construites sur un terrain, la propriété nécessite des structures juridiques adaptées et des conseils avisés. Chez La Maison Coral, nous veillons à ce que chaque transaction soit conforme, transparente et sécurisée.

Question 2

Quelle est la différence entre un bien en leasehold et en freehold ?

Accepted Answer

Une propriété freehold (pleine propriété) confère un droit de possession complet et illimité dans le temps, tandis qu’une propriété leasehold (bail) est louée pour une durée déterminée, avec possibilité de renouvellement.

Question 3

Quel est le processus typique d’achat d’une villa ou d’un condominium en Thaïlande ?

Accepted Answer

Le processus comprend généralement :

1. La sélection de votre bien avec les conseils experts de La Maison Coral.
2. La signature d’un accord de réservation accompagné du versement d’un acompte pour retirer le bien du marché.
3. Une vérification juridique (due diligence) menée par un avocat.
4. La signature du contrat de vente définitif et le paiement du dépôt.
5. Le transfert des fonds et l’enregistrement de la propriété au Land Department.

En moyenne, le processus complet dure entre 6 et 12 semaines, selon le type de bien et les vérifications légales.

Question 4

Ai-je besoin d’un avocat pour acheter une propriété en Thaïlande ?

Accepted Answer

Bien que cela ne soit pas légalement obligatoire, il est fortement recommandé de faire appel à un avocat afin de garantir la sécurité et la conformité juridique de votre acquisition. Le rôle des avocats dans l’immobilier en Thaïlande est comparable à celui des notaires dans certains pays.
La Maison Coral collabore avec des cabinets d’avocats réputés, spécialisés dans les transactions immobilières pour acheteurs internationaux.

Question 5

Quel rendement locatif peut-on attendre des villas et des condominiums ?

Accepted Answer

Au fil des années, Phuket est restée une destination très attractive pour les investisseurs immobiliers, grâce à des rendements locatifs élevés et stables, soutenus par une forte demande touristique internationale.

Les locations longue durée génèrent généralement entre 6 % et 8 % par an.

Les locations courte durée peuvent offrir entre 9 % et 15 % par an.

La Maison Coral vous conseille sur la stratégie locative la plus adaptée à vos objectifs de vie et à vos attentes en matière d’investissement.

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